Piso en venta en San Cristóbal, Villaverde
139.000 €1.853 €/m²
75 m² · 2 hab. · 2 baños · sin ascensor
Alquilada (con inquilino)Se vende con inquilino: el contrato sigue tras la compra.
Cómo lo sabemos: lo indica el portal: Alquilada, con inquilinos
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (266 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
35 % por debajo de 12 pisos parecidos en San Cristóbal
- Este piso cuesta 1.853 €/m² (139.000 € ÷ 75 m²).
- Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en San Cristóbal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (53-97 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 2.841 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 213.075 €. Cuesta 74.075 € menos (34,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre. Este no lo está: un piso ocupado o alquilado sale más barato precisamente por eso.
Los 12 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Cristóbal | 73 | 163.000 € | 2.233 € |
| San Cristóbal | 72 | 163.000 € | 2.264 € |
| San Cristóbal | 72 | 163.000 € | 2.264 € |
| San Cristóbal | 60 | 150.000 € | 2.500 € |
| San Cristóbal | 60 | 165.000 € | 2.750 € |
| San Cristóbal | 63 | 179.000 € | 2.841 € |
| San Cristóbal | 63 | 179.000 € | 2.841 € |
| San Cristóbal | 65 | 190.000 € | 2.923 € |
| San Cristóbal | 60 | 178.500 € | 2.975 € |
| San Cristóbal | 60 | 195.000 € | 3.250 € |
| San Cristóbal | 61 | 205.000 € | 3.361 € |
| San Cristóbal | 68 | 266.000 € | 3.912 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
11,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 75 m² × 18,2 € = 1.365 € al mes, 16.380 € al año.
- 16.380 € ÷ 139.000 € = 11,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma. Al estar alquilado, la renta real es la de su contrato, que no conocemos.
Características
Características básicas
- 75 m² construidos
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1965
- No dispone de calefacción
Edificio
- exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: