Piso en venta en San Cristóbal, Villaverde
178.500 €2.975 €/m²
60 m² · 3 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 23 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (132 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
5 % por encima de 11 pisos parecidos en San Cristóbal
- Este piso cuesta 2.975 €/m² (178.500 € ÷ 60 m²).
- Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en San Cristóbal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 2.841 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 170.460 €. Cuesta 8.040 € más (4,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 11 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Cristóbal | 73 | 163.000 € | 2.233 € |
| San Cristóbal | 72 | 163.000 € | 2.264 € |
| San Cristóbal | 72 | 163.000 € | 2.264 € |
| San Cristóbal | 60 | 150.000 € | 2.500 € |
| San Cristóbal | 60 | 165.000 € | 2.750 € |
| San Cristóbal | 63 | 179.000 € | 2.841 € |
| San Cristóbal | 63 | 179.000 € | 2.841 € |
| San Cristóbal | 65 | 190.000 € | 2.923 € |
| San Cristóbal | 60 | 195.000 € | 3.250 € |
| San Cristóbal | 61 | 205.000 € | 3.361 € |
| San Cristóbal | 68 | 266.000 € | 3.912 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
7,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Villaverde es de 18,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 60 m² × 18,2 € = 1.092 € al mes, 13.104 € al año.
- 13.104 € ÷ 178.500 € = 7,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 60 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Construido en 1960
- No dispone de calefacción
Edificio
- 4ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 188 kWh/m² año
- Emisiones: 46 kg CO2/m² año