Piso en venta en Pinar del Rey, Hortaleza
280.000 €4.308 €/m²
65 m² · 2 hab. · 1 baño · exterior · sin ascensor
Publicado hace 28 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (217 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 9 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.308 €/m² (280.000 € ÷ 65 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pinar del Rey: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (46-84 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.203 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 273.195 €. Cuesta 6.805 € más (2,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pinar del Rey | 78 | 228.100 € | 2.924 € |
| Pinar del Rey | 75 | 260.000 € | 3.467 € |
| Pinar del Rey | 81 | 295.000 € | 3.642 € |
| Pinar del Rey | 72 | 289.000 € | 4.014 € |
| Pinar del Rey | 69 | 290.000 € | 4.203 € |
| Pinar del Rey | 84 | 380.000 € | 4.524 € |
| Pinar del Rey | 75 | 355.000 € | 4.733 € |
| Pinar del Rey | 55 | 280.000 € | 5.091 € |
| Pinar del Rey | 55 | 299.995 € | 5.454 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 65 m² × 19,5 € = 1.268 € al mes, 15.216 € al año.
- 15.216 € ÷ 280.000 € = 5,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 65 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación norte, sur
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- Entreplanta exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 261 kWh/m² año
- Emisiones: 59 kg CO2/m² año