Piso en venta en Pinar del Rey, Hortaleza
295.000 €3.642 €/m²
81 m² · 3 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (462 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
14 % por debajo de 8 pisos parecidos en Pinar del Rey
- Este piso cuesta 3.642 €/m² (295.000 € ÷ 81 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Pinar del Rey: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (57-105 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.255 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 344.655 €. Cuesta 49.655 € menos (14,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pinar del Rey | 78 | 228.100 € | 2.924 € |
| Pinar del Rey | 75 | 260.000 € | 3.467 € |
| Pinar del Rey | 72 | 289.000 € | 4.014 € |
| Pinar del Rey | 69 | 290.000 € | 4.203 € |
| Pinar del Rey | 65 | 280.000 € | 4.308 € |
| Pinar del Rey | 84 | 380.000 € | 4.524 € |
| Pinar del Rey | 75 | 355.000 € | 4.733 € |
| Pinar del Rey | 89 | 440.000 € | 4.944 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
6,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Hortaleza es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 81 m² × 19,5 € = 1.580 € al mes, 18.960 € al año.
- 18.960 € ÷ 295.000 € = 6,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 81 m² construidos, 56 m² útiles
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Trastero
- Construido en 1961
- Calefacción individual: Gas natural
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- Entreplanta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: