Piso en venta en San Pascual, Ciudad Lineal
299.500 €3.025 €/m²
99 m² · 3 hab. · 2 baños · 7ª planta · exterior · con ascensor
Nuda propiedadCompras la propiedad sin el uso, que conserva otra persona (normalmente de por vida).
Cómo lo sabemos: el anuncio dice «nuda propiedad (el portal decía «Ocupada ilegalmente»)»
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (249 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
34 % por debajo de 35 pisos parecidos en Ciudad Lineal
- Este piso cuesta 3.025 €/m² (299.500 € ÷ 99 m²).
- En San Pascual hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 35 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (70-128 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.563 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 451.737 €. Cuesta 152.237 € menos (33,7 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre. Este no lo está: un piso ocupado o alquilado sale más barato precisamente por eso.
Los 35 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ventas | 83 | 250.000 € | 3.012 € |
| Concepción | 74 | 265.000 € | 3.581 € |
| Pueblo Nuevo | 110 | 400.000 € | 3.636 € |
| Ventas | 84 | 329.000 € | 3.917 € |
| Pueblo Nuevo | 70 | 279.000 € | 3.986 € |
| Pueblo Nuevo | 95 | 380.000 € | 4.000 € |
| Pueblo Nuevo | 100 | 419.900 € | 4.199 € |
| Pueblo Nuevo | 90 | 380.000 € | 4.222 € |
| Pueblo Nuevo | 86 | 369.000 € | 4.291 € |
| Ventas | 107 | 460.000 € | 4.299 € |
| Pueblo Nuevo | 108 | 470.000 € | 4.352 € |
| San Pascual | 106 | 465.000 € | 4.387 € |
| San Pascual | 106 | 465.000 € | 4.387 € |
| Ventas | 81 | 355.500 € | 4.389 € |
| Concepción | 77 | 340.000 € | 4.416 € |
| Pueblo Nuevo | 107 | 475.000 € | 4.439 € |
| Ventas | 80 | 359.900 € | 4.499 € |
| Pueblo Nuevo | 103 | 470.000 € | 4.563 € |
| Ventas | 74 | 340.000 € | 4.595 € |
| Concepción | 98 | 465.000 € | 4.745 € |
| Pueblo Nuevo | 77 | 369.000 € | 4.792 € |
| Ventas | 104 | 499.000 € | 4.798 € |
| Ventas | 86 | 415.000 € | 4.826 € |
| Ventas | 77 | 379.900 € | 4.934 € |
| San Pascual | 98 | 495.000 € | 5.051 € |
| Quintana | 87 | 445.000 € | 5.115 € |
| Concepción | 86 | 450.000 € | 5.233 € |
| Pueblo Nuevo | 85 | 445.000 € | 5.235 € |
| Quintana | 92 | 485.000 € | 5.272 € |
| Concepción | 80 | 428.000 € | 5.350 € |
| Concepción | 71 | 389.900 € | 5.492 € |
| Ventas | 82 | 459.900 € | 5.609 € |
| Quintana | 70 | 395.000 € | 5.643 € |
| Concepción | 73 | 420.000 € | 5.753 € |
| Quintana | 73 | 465.000 € | 6.370 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
8 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 99 m² × 20,1 € = 1.990 € al mes, 23.880 € al año.
- 23.880 € ÷ 299.500 € = 8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 99 m² construidos, 88 m² útiles
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Orientación este
- Construido en 1968
- Calefacción central
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 7ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: