Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

380.000 €4.000 €/m²

95 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (191 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

6 % por debajo de 12 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 4.000 €/m² (380.000 € ÷ 95 m²).
Lo comparamos con los 12 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (67-123 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.256 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 404.320 €. Cuesta 24.320 € menos (6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 12 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	110	400.000 €	3.636 €
Pueblo Nuevo	68	265.000 €	3.897 €
Pueblo Nuevo	70	279.000 €	3.986 €
Pueblo Nuevo	69	279.900 €	4.057 €
Pueblo Nuevo	100	419.900 €	4.199 €
Pueblo Nuevo	90	380.000 €	4.222 €
Pueblo Nuevo	86	369.000 €	4.291 €
Pueblo Nuevo	108	470.000 €	4.352 €
Pueblo Nuevo	107	475.000 €	4.439 €
Pueblo Nuevo	103	470.000 €	4.563 €
Pueblo Nuevo	77	369.000 €	4.792 €
Pueblo Nuevo	85	445.000 €	5.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
95 m² × 20,1 € = 1.910 € al mes, 22.920 € al año.
22.920 € ÷ 380.000 € = 6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.