Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal
470.000 €4.352 €/m²
108 m² · 4 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (165 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 9 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.352 €/m² (470.000 € ÷ 108 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (76-140 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.291 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 463.428 €. Cuesta 6.572 € más (1,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | 110 | 400.000 € | 3.636 € |
| Pueblo Nuevo | 95 | 380.000 € | 4.000 € |
| Pueblo Nuevo | 100 | 419.900 € | 4.199 € |
| Pueblo Nuevo | 90 | 380.000 € | 4.222 € |
| Pueblo Nuevo | 86 | 369.000 € | 4.291 € |
| Pueblo Nuevo | 107 | 475.000 € | 4.439 € |
| Pueblo Nuevo | 103 | 470.000 € | 4.563 € |
| Pueblo Nuevo | 77 | 369.000 € | 4.792 € |
| Pueblo Nuevo | 85 | 445.000 € | 5.235 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 108 m² × 20,1 € = 2.171 € al mes, 26.052 € al año.
- 26.052 € ÷ 470.000 € = 5,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 108 m² construidos
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Terraza y balcón
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Construido en 1978
- Calefacción central
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: