Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal
419.900 €4.199 €/m²
100 m² · 3 hab. · 1 baño · 5ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (52 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
3 % por debajo de 10 pisos parecidos en Pueblo Nuevo
- Este piso cuesta 4.199 €/m² (419.900 € ÷ 100 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (70-130 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.321 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 432.100 €. Cuesta 12.200 € menos (2,8 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | 110 | 400.000 € | 3.636 € |
| Pueblo Nuevo | 70 | 279.000 € | 3.986 € |
| Pueblo Nuevo | 95 | 380.000 € | 4.000 € |
| Pueblo Nuevo | 90 | 380.000 € | 4.222 € |
| Pueblo Nuevo | 86 | 369.000 € | 4.291 € |
| Pueblo Nuevo | 108 | 470.000 € | 4.352 € |
| Pueblo Nuevo | 107 | 475.000 € | 4.439 € |
| Pueblo Nuevo | 103 | 470.000 € | 4.563 € |
| Pueblo Nuevo | 77 | 369.000 € | 4.792 € |
| Pueblo Nuevo | 85 | 445.000 € | 5.235 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,7 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 100 m² × 20,1 € = 2.010 € al mes, 24.120 € al año.
- 24.120 € ÷ 419.900 € = 5,7 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 100 m² construidos
- 3 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Orientación norte, sur
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 5ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: