Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal
470.000 €4.563 €/m²
103 m² · 4 hab. · 2 baños · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (283 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por encima de 9 pisos parecidos en Pueblo Nuevo
- Este piso cuesta 4.563 €/m² (470.000 € ÷ 103 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-133 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.291 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 441.973 €. Cuesta 28.027 € más (6,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Pueblo Nuevo | 110 | 400.000 € | 3.636 € |
| Pueblo Nuevo | 95 | 380.000 € | 4.000 € |
| Pueblo Nuevo | 100 | 419.900 € | 4.199 € |
| Pueblo Nuevo | 90 | 380.000 € | 4.222 € |
| Pueblo Nuevo | 86 | 369.000 € | 4.291 € |
| Pueblo Nuevo | 108 | 470.000 € | 4.352 € |
| Pueblo Nuevo | 107 | 475.000 € | 4.439 € |
| Pueblo Nuevo | 77 | 369.000 € | 4.792 € |
| Pueblo Nuevo | 85 | 445.000 € | 5.235 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 103 m² × 20,1 € = 2.070 € al mes, 24.840 € al año.
- 24.840 € ÷ 470.000 € = 5,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 103 m² construidos, 96 m² útiles
- 4 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Construido en 1980
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 216 kWh/m² año
- Emisiones: 42 kg CO2/m² año