Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

475.000 €4.439 €/m²

107 m² · 4 hab. · 2 baños · 5ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (219 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

3 % por encima de 9 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 4.439 €/m² (475.000 € ÷ 107 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (75-139 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.291 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 459.137 €. Cuesta 15.863 € más (3,5 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	110	400.000 €	3.636 €
Pueblo Nuevo	95	380.000 €	4.000 €
Pueblo Nuevo	100	419.900 €	4.199 €
Pueblo Nuevo	90	380.000 €	4.222 €
Pueblo Nuevo	86	369.000 €	4.291 €
Pueblo Nuevo	108	470.000 €	4.352 €
Pueblo Nuevo	103	470.000 €	4.563 €
Pueblo Nuevo	77	369.000 €	4.792 €
Pueblo Nuevo	85	445.000 €	5.235 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,4 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
107 m² × 20,1 € = 2.151 € al mes, 25.812 € al año.
25.812 € ÷ 475.000 € = 5,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.