Piso en venta en Pueblo Nuevo, Ciudad Lineal

445.000 €5.235 €/m²

85 m² · 2 hab. · 2 baños · 4ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (470 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

25 % por encima de 15 pisos parecidos en Pueblo Nuevo

Este piso cuesta 5.235 €/m² (445.000 € ÷ 85 m²).
Lo comparamos con los 15 pisos parecidos a la venta en Pueblo Nuevo: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (60-110 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.199 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 356.915 €. Cuesta 88.085 € más (24,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 15 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Pueblo Nuevo	110	400.000 €	3.636 €
Pueblo Nuevo	68	265.000 €	3.897 €
Pueblo Nuevo	63	250.000 €	3.968 €
Pueblo Nuevo	70	279.000 €	3.986 €
Pueblo Nuevo	95	380.000 €	4.000 €
Pueblo Nuevo	69	279.900 €	4.057 €
Pueblo Nuevo	60	249.000 €	4.150 €
Pueblo Nuevo	100	419.900 €	4.199 €
Pueblo Nuevo	90	380.000 €	4.222 €
Pueblo Nuevo	86	369.000 €	4.291 €
Pueblo Nuevo	108	470.000 €	4.352 €
Pueblo Nuevo	107	475.000 €	4.439 €
Pueblo Nuevo	103	470.000 €	4.563 €
Pueblo Nuevo	77	369.000 €	4.792 €
Pueblo Nuevo	63	369.000 €	5.857 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,6 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
85 m² × 20,1 € = 1.709 € al mes, 20.508 € al año.
20.508 € ÷ 445.000 € = 4,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.