Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal
340.000 €4.416 €/m²
77 m² · 2 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (188 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
Chollo17 % por debajo de 7 pisos parecidos en Concepción
- Este piso cuesta 4.416 €/m² (340.000 € ÷ 77 m²).
- Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (54-100 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.350 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 411.950 €. Cuesta 71.950 € menos (17,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 7 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Concepción | 74 | 265.000 € | 3.581 € |
| Concepción | 98 | 465.000 € | 4.745 € |
| Concepción | 86 | 450.000 € | 5.233 € |
| Concepción | 80 | 428.000 € | 5.350 € |
| Concepción | 71 | 389.900 € | 5.492 € |
| Concepción | 73 | 420.000 € | 5.753 € |
| Concepción | 67 | 399.000 € | 5.955 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 77 m² × 20,1 € = 1.548 € al mes, 18.576 € al año.
- 18.576 € ÷ 340.000 € = 5,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 77 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Trastero
- Orientación norte, sur
- Construido en 1963
- No dispone de calefacción
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 22 kWh/m² año
- Emisiones: 22 kg CO2/m² año