Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

265.000 €3.581 €/m²

74 m² · 2 hab. · 1 baño · con ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (315 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo35 % por debajo de 7 pisos parecidos en Concepción

Este piso cuesta 3.581 €/m² (265.000 € ÷ 74 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-96 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.492 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 406.408 €. Cuesta 141.408 € menos (34,8 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Concepción	77	340.000 €	4.416 €
Concepción	86	450.000 €	5.233 €
Concepción	80	428.000 €	5.350 €
Concepción	71	389.900 €	5.492 €
Concepción	73	420.000 €	5.753 €
Concepción	67	399.000 €	5.955 €
Concepción	52	380.000 €	7.308 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,7 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
74 m² × 20,1 € = 1.487 € al mes, 17.844 € al año.
17.844 € ÷ 265.000 € = 6,7 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.