Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

29 % por encima de 33 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 7.308 €/m² (380.000 € ÷ 52 m²).
2. En Concepción hay 2 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 33 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (37-67 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.656 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 294.112 €. Cuesta 85.888 € más (29,2 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 52 m² × 20,1 € = 1.045 € al mes, 12.540 € al año.
3. 12.540 € ÷ 380.000 € = 3,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características