Piso en venta en Colina, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

37 % por encima de 47 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 7.403 €/m² (459.000 € ÷ 62 m²).
2. En Colina hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 47 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (44-80 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.415 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 335.730 €. Cuesta 123.270 € más (36,7 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,3 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 62 m² × 20,1 € = 1.246 € al mes, 14.952 € al año.
3. 14.952 € ÷ 459.000 € = 3,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características