Piso en venta en San Pascual, Ciudad Lineal
379.000 €5.657 €/m²
67 m² · 2 hab. · 1 baño · 5ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (211 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 6 pisos parecidos
- Este piso cuesta 5.657 €/m² (379.000 € ÷ 67 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en San Pascual: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (47-87 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.650 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 378.550 €. Cuesta 450 € más (0,1 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Pascual | 60 | 299.000 € | 4.983 € |
| San Pascual | 60 | 324.900 € | 5.415 € |
| San Pascual | 62 | 350.000 € | 5.645 € |
| San Pascual | 61 | 345.000 € | 5.656 € |
| San Pascual | 54 | 330.000 € | 6.111 € |
| San Pascual | 56 | 429.000 € | 7.661 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,3 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 67 m² × 20,1 € = 1.347 € al mes, 16.164 € al año.
- 16.164 € ÷ 379.000 € = 4,3 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 67 m² construidos, 59 m² útiles
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, oeste
- Construido en 1971
- Calefacción central: Gasoil
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 5ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 210 kWh/m² año
- Emisiones: 41 kg CO2/m² año