Piso en venta en San Pascual, Ciudad Lineal

429.000 €7.661 €/m²

56 m² · 1 hab. · 1 baño · con ascensor

Publicado hace 28 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (416 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

36 % por encima de 6 pisos parecidos en San Pascual

Este piso cuesta 7.661 €/m² (429.000 € ÷ 56 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en San Pascual: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (40-72 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.650 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 316.400 €. Cuesta 112.600 € más (35,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
San Pascual	60	299.000 €	4.983 €
San Pascual	60	324.900 €	5.415 €
San Pascual	62	350.000 €	5.645 €
San Pascual	61	345.000 €	5.656 €
San Pascual	67	379.000 €	5.657 €
San Pascual	54	330.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

3,1 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
56 m² × 20,1 € = 1.126 € al mes, 13.512 € al año.
13.512 € ÷ 429.000 € = 3,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.