Piso en venta en San Pascual, Ciudad Lineal
299.000 €4.983 €/m²
60 m² · 1 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (335 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
12 % por debajo de 6 pisos parecidos en San Pascual
- Este piso cuesta 4.983 €/m² (299.000 € ÷ 60 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en San Pascual: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (42-78 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.656 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 339.360 €. Cuesta 40.360 € menos (11,9 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| San Pascual | 60 | 324.900 € | 5.415 € |
| San Pascual | 62 | 350.000 € | 5.645 € |
| San Pascual | 61 | 345.000 € | 5.656 € |
| San Pascual | 67 | 379.000 € | 5.657 € |
| San Pascual | 54 | 330.000 € | 6.111 € |
| San Pascual | 56 | 429.000 € | 7.661 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 60 m² × 20,1 € = 1.206 € al mes, 14.472 € al año.
- 14.472 € ÷ 299.000 € = 4,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 60 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Terraza y balcón
- Segunda mano/para reformar
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación sur, este
- Construido en 1965
- Calefacción central
- Acceso y vivienda adaptados para personas con movilidad reducida
Edificio
- 4ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Inmueble exento