Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

359.900 €4.499 €/m²

80 m² · 2 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (373 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

6 % por debajo de 9 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 4.499 €/m² (359.900 € ÷ 80 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (56-104 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.798 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 383.840 €. Cuesta 23.940 € menos (6,2 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	84	329.000 €	3.917 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	104	499.000 €	4.798 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	82	459.900 €	5.609 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,4 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
80 m² × 20,1 € = 1.608 € al mes, 19.296 € al año.
19.296 € ÷ 359.900 € = 5,4 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.