Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

329.000 €3.917 €/m²

84 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (241 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

Chollo17 % por debajo de 10 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 3.917 €/m² (329.000 € ÷ 84 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (59-109 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.696 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 394.464 €. Cuesta 65.464 € menos (16,6 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	107	460.000 €	4.299 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	104	499.000 €	4.798 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	82	459.900 €	5.609 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

6,2 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
84 m² × 20,1 € = 1.688 € al mes, 20.256 € al año.
20.256 € ÷ 329.000 € = 6,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.