Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

499.000 €4.798 €/m²

104 m² · 6 hab. · 2 baños · 2ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 29 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (188 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

7 % por encima de 9 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 4.798 €/m² (499.000 € ÷ 104 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (73-135 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.499 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 467.896 €. Cuesta 31.104 € más (6,7 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	84	329.000 €	3.917 €
Ventas	107	460.000 €	4.299 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	82	459.900 €	5.609 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
104 m² × 20,1 € = 2.090 € al mes, 25.080 € al año.
25.080 € ÷ 499.000 € = 5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.