Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal
415.000 €4.826 €/m²
86 m² · 3 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 28 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (411 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
6 % por encima de 10 pisos parecidos en Ventas
- Este piso cuesta 4.826 €/m² (415.000 € ÷ 86 m²).
- Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (61-111 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.547 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 391.042 €. Cuesta 23.958 € más (6,1 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 10 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ventas | 83 | 250.000 € | 3.012 € |
| Ventas | 84 | 329.000 € | 3.917 € |
| Ventas | 107 | 460.000 € | 4.299 € |
| Ventas | 81 | 355.500 € | 4.389 € |
| Ventas | 80 | 359.900 € | 4.499 € |
| Ventas | 74 | 340.000 € | 4.595 € |
| Ventas | 104 | 499.000 € | 4.798 € |
| Ventas | 77 | 379.900 € | 4.934 € |
| Ventas | 82 | 459.900 € | 5.609 € |
| Ventas | 63 | 385.000 € | 6.111 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 86 m² × 20,1 € = 1.729 € al mes, 20.748 € al año.
- 20.748 € ÷ 415.000 € = 5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 86 m² construidos
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación oeste
- Construido en 1960
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 3ª planta exterior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 124,5 kWh/m² año
- Emisiones: 25,6 kg CO2/m² año