Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal
460.000 €4.299 €/m²
107 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (145 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
8 % por debajo de 8 pisos parecidos en Ventas
- Este piso cuesta 4.299 €/m² (460.000 € ÷ 107 m²).
- Lo comparamos con los 8 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (75-139 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.648 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 497.336 €. Cuesta 37.336 € menos (7,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 8 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ventas | 83 | 250.000 € | 3.012 € |
| Ventas | 84 | 329.000 € | 3.917 € |
| Ventas | 81 | 355.500 € | 4.389 € |
| Ventas | 80 | 359.900 € | 4.499 € |
| Ventas | 104 | 499.000 € | 4.798 € |
| Ventas | 86 | 415.000 € | 4.826 € |
| Ventas | 77 | 379.900 € | 4.934 € |
| Ventas | 82 | 459.900 € | 5.609 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,6 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 107 m² × 20,1 € = 2.151 € al mes, 25.812 € al año.
- 25.812 € ÷ 460.000 € = 5,6 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 107 m² construidos, 92 m² útiles
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Construido en 1997
- Calefacción individual: Gas natural
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Inmueble exento