Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

379.900 €4.934 €/m²

77 m² · 3 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (379 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

11 % por encima de 10 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 4.934 €/m² (379.900 € ÷ 77 m²).
Lo comparamos con los 10 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (54-100 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.449 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 342.573 €. Cuesta 37.327 € más (10,9 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 10 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	84	329.000 €	3.917 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	82	459.900 €	5.609 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,9 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
77 m² × 20,1 € = 1.548 € al mes, 18.576 € al año.
18.576 € ÷ 379.900 € = 4,9 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.