Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

Chollo24 % por debajo de 5 pisos parecidos en Ventas

1. Este piso cuesta 4.400 €/m² (242.000 € ÷ 55 m²).
2. Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (39-71 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 5.813 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 319.715 €. Cuesta 77.715 € menos (24,3 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 55 m² × 20,1 € = 1.106 € al mes, 13.272 € al año.
3. 13.272 € ÷ 242.000 € = 5,5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características