Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

339.000 €6.396 €/m²

53 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (419 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

34 % por encima de 5 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 6.396 €/m² (339.000 € ÷ 53 m²).
Lo comparamos con los 5 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-68 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.780 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 253.340 €. Cuesta 85.660 € más (33,8 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 5 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	50	239.000 €	4.780 €
Ventas	48	279.000 €	5.813 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

3,8 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
53 m² × 20,1 € = 1.065 € al mes, 12.780 € al año.
12.780 € ÷ 339.000 € = 3,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.