Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

340.000 €4.595 €/m²

74 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 30 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (276 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

En el precio de 11 pisos parecidos

Este piso cuesta 4.595 €/m² (340.000 € ÷ 74 m²).
Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-96 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.499 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 332.926 €. Cuesta 7.074 € más (2,1 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 11 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	84	329.000 €	3.917 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	55	242.000 €	4.400 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	82	459.900 €	5.609 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €
Ventas	53	339.000 €	6.396 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,2 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
74 m² × 20,1 € = 1.487 € al mes, 17.844 € al año.
17.844 € ÷ 340.000 € = 5,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.