Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal
355.500 €4.389 €/m²
81 m² · 2 hab. · 1 baño · 1ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 25 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (210 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
9 % por debajo de 9 pisos parecidos en Ventas
- Este piso cuesta 4.389 €/m² (355.500 € ÷ 81 m²).
- Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (57-105 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.798 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 388.638 €. Cuesta 33.138 € menos (8,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 9 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Ventas | 83 | 250.000 € | 3.012 € |
| Ventas | 84 | 329.000 € | 3.917 € |
| Ventas | 80 | 359.900 € | 4.499 € |
| Ventas | 74 | 340.000 € | 4.595 € |
| Ventas | 104 | 499.000 € | 4.798 € |
| Ventas | 86 | 415.000 € | 4.826 € |
| Ventas | 77 | 379.900 € | 4.934 € |
| Ventas | 82 | 459.900 € | 5.609 € |
| Ventas | 63 | 385.000 € | 6.111 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,5 % bruta al año
- El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 81 m² × 20,1 € = 1.628 € al mes, 19.536 € al año.
- 19.536 € ÷ 355.500 € = 5,5 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 81 m² construidos
- 2 habitaciones
- 1 baño
- Balcón
- Segunda mano/para reformar
- Armarios empotrados
- Orientación sur, oeste
- Construido en 1974
- Calefacción central: Gasoil
Edificio
- 1ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 255 kWh/m² año
- Emisiones: 65 kg CO2/m² año