Piso en venta en Ventas, Ciudad Lineal

459.900 €5.609 €/m²

82 m² · 3 hab. · 1 baño · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (98 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

22 % por encima de 9 pisos parecidos en Ventas

Este piso cuesta 5.609 €/m² (459.900 € ÷ 82 m²).
Lo comparamos con los 9 pisos parecidos a la venta en Ventas: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (58-106 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 4.595 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 376.790 €. Cuesta 83.110 € más (22,1 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 9 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Ventas	83	250.000 €	3.012 €
Ventas	84	329.000 €	3.917 €
Ventas	81	355.500 €	4.389 €
Ventas	80	359.900 €	4.499 €
Ventas	74	340.000 €	4.595 €
Ventas	104	499.000 €	4.798 €
Ventas	86	415.000 €	4.826 €
Ventas	77	379.900 €	4.934 €
Ventas	63	385.000 €	6.111 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,3 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
82 m² × 20,1 € = 1.648 € al mes, 19.776 € al año.
19.776 € ÷ 459.900 € = 4,3 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.