Piso en venta en Quintana, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

22 % por encima de 50 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 6.370 €/m² (465.000 € ÷ 73 m²).
2. En Quintana hay 4 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 50 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-94 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.234 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 382.082 €. Cuesta 82.918 € más (21,7 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 73 m² × 20,1 € = 1.467 € al mes, 17.604 € al año.
3. 17.604 € ÷ 465.000 € = 3,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características