Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

450.000 €5.233 €/m²

86 m² · 1 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (225 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

En el precio de 7 pisos parecidos

Este piso cuesta 5.233 €/m² (450.000 € ÷ 86 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (61-111 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.350 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 460.100 €. Cuesta 10.100 € menos (2,2 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Concepción	74	265.000 €	3.581 €
Concepción	77	340.000 €	4.416 €
Concepción	98	465.000 €	4.745 €
Concepción	80	428.000 €	5.350 €
Concepción	71	389.900 €	5.492 €
Concepción	73	420.000 €	5.753 €
Concepción	67	399.000 €	5.955 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,6 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
86 m² × 20,1 € = 1.729 € al mes, 20.748 € al año.
20.748 € ÷ 450.000 € = 4,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.