Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

465.000 €4.745 €/m²

98 m² · 3 hab. · 1 baño · 3ª planta · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (314 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

10 % por debajo de 6 pisos parecidos en Concepción

Este piso cuesta 4.745 €/m² (465.000 € ÷ 98 m²).
Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (69-127 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.291 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 518.518 €. Cuesta 53.518 € menos (10,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 6 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Concepción	74	265.000 €	3.581 €
Concepción	77	340.000 €	4.416 €
Concepción	86	450.000 €	5.233 €
Concepción	80	428.000 €	5.350 €
Concepción	71	389.900 €	5.492 €
Concepción	73	420.000 €	5.753 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

5,1 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
98 m² × 20,1 € = 1.970 € al mes, 23.640 € al año.
23.640 € ÷ 465.000 € = 5,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.