Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

420.000 €5.753 €/m²

73 m² · 2 hab. · 1 baño · exterior · con ascensor

Publicado hace 25 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (164 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

8 % por encima de 7 pisos parecidos en Concepción

Este piso cuesta 5.753 €/m² (420.000 € ÷ 73 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-94 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.350 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 390.550 €. Cuesta 29.450 € más (7,5 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Concepción	74	265.000 €	3.581 €
Concepción	77	340.000 €	4.416 €
Concepción	86	450.000 €	5.233 €
Concepción	80	428.000 €	5.350 €
Concepción	71	389.900 €	5.492 €
Concepción	67	399.000 €	5.955 €
Concepción	52	380.000 €	7.308 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,2 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
73 m² × 20,1 € = 1.467 € al mes, 17.604 € al año.
17.604 € ÷ 420.000 € = 4,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.