Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

399.000 €5.955 €/m²

67 m² · 3 hab. · 1 baño · 1ª planta · interior · con ascensor

Publicado hace 24 días

Dirección exacta, el texto completo del anuncio (198 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.

Precio frente al mercado

11 % por encima de 7 pisos parecidos en Concepción

Este piso cuesta 5.955 €/m² (399.000 € ÷ 67 m²).
Lo comparamos con los 7 pisos parecidos a la venta en Concepción: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (47-87 m², un ±30 %).
El precio mediano de esos pisos es 5.350 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
A ese precio, este piso costaría 358.450 €. Cuesta 40.550 € más (11,3 %).
Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Los 7 pisos con los que se compara

Piso	m²	Precio	€/m²
Concepción	74	265.000 €	3.581 €
Concepción	77	340.000 €	4.416 €
Concepción	86	450.000 €	5.233 €
Concepción	80	428.000 €	5.350 €
Concepción	71	389.900 €	5.492 €
Concepción	73	420.000 €	5.753 €
Concepción	52	380.000 €	7.308 €

En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.

4,1 % bruta al año

El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
67 m² × 20,1 € = 1.347 € al mes, 16.164 € al año.
16.164 € ÷ 399.000 € = 4,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.