Piso en venta en Concepción, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

13 % por encima de 20 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 6.413 €/m² (295.000 € ÷ 46 m²).
2. En Concepción hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 20 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (33-59 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.686 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 261.556 €. Cuesta 33.444 € más (12,8 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

3,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 46 m² × 20,1 € = 925 € al mes, 11.100 € al año.
3. 11.100 € ÷ 295.000 € = 3,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características