Piso en venta en Quintana, Ciudad Lineal

Precio frente al mercado

Chollo15 % por debajo de 31 pisos parecidos en Ciudad Lineal

1. Este piso cuesta 4.800 €/m² (240.000 € ÷ 50 m²).
2. En Quintana hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 31 pisos parecidos a la venta en Ciudad Lineal: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-65 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.656 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 282.800 €. Cuesta 42.800 € menos (15,1 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5 % bruta al año

1. El alquiler medio en Ciudad Lineal es de 20,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 50 m² × 20,1 € = 1.005 € al mes, 12.060 € al año.
3. 12.060 € ÷ 240.000 € = 5 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características