Piso en venta en Sol, Centro

Precio frente al mercado

Chollo24 % por debajo de 29 pisos parecidos en Centro

1. Este piso cuesta 4.781 €/m² (349.000 € ÷ 73 m²).
2. En Sol hay 0 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 29 pisos parecidos a la venta en Centro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (52-94 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 6.324 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 461.652 €. Cuesta 112.652 € menos (24,4 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 73 m² × 26,1 € = 1.905 € al mes, 22.860 € al año.
3. 22.860 € ÷ 349.000 € = 6,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.