Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro

Precio frente al mercado

Chollo25 % por debajo de 17 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores

1. Este piso cuesta 4.597 €/m² (285.000 € ÷ 62 m²).
2. Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (44-80 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 6.164 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 382.168 €. Cuesta 97.168 € menos (25,4 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

6,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 62 m² × 26,1 € = 1.618 € al mes, 19.416 € al año.
3. 19.416 € ÷ 285.000 € = 6,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características