Piso en venta en Lavapiés-Embajadores, Centro

Precio frente al mercado

Chollo15 % por debajo de 17 pisos parecidos en Lavapiés-Embajadores

1. Este piso cuesta 5.608 €/m² (286.000 € ÷ 51 m²).
2. Lo comparamos con los 17 pisos parecidos a la venta en Lavapiés-Embajadores: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (36-66 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 6.600 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 336.600 €. Cuesta 50.600 € menos (15 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,6 % bruta al año

1. El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 51 m² × 26,1 € = 1.331 € al mes, 15.972 € al año.
3. 15.972 € ÷ 286.000 € = 5,6 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características