Piso en venta en Huertas-Cortes, Centro
499.000 €7.129 €/m²
70 m² · 2 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · sin ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (514 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
10 % por encima de 6 pisos parecidos en Huertas-Cortes
- Este piso cuesta 7.129 €/m² (499.000 € ÷ 70 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Huertas-Cortes: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (49-91 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.507 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 455.490 €. Cuesta 43.510 € más (9,5 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Huertas-Cortes | 87 | 450.000 € | 5.172 € |
| Huertas-Cortes | 49 | 310.000 € | 6.327 € |
| Huertas-Cortes | 69 | 449.000 € | 6.507 € |
| Huertas-Cortes | 69 | 449.000 € | 6.507 € |
| Huertas-Cortes | 62 | 475.000 € | 7.661 € |
| Huertas-Cortes | 50 | 399.000 € | 7.980 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 70 m² × 26,1 € = 1.827 € al mes, 21.924 € al año.
- 21.924 € ÷ 499.000 € = 4,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 70 m² construidos
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Segunda mano/buen estado
- Orientación sur, este
- Construido en 1900
- Calefacción individual: Eléctrica
Edificio
- 3ª planta exterior
- Sin ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: