Piso en venta en Huertas-Cortes, Centro
475.000 €7.661 €/m²
62 m² · 1 hab. · 1 baño · 2ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 24 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (403 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
12 % por encima de 6 pisos parecidos en Huertas-Cortes
- Este piso cuesta 7.661 €/m² (475.000 € ÷ 62 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Huertas-Cortes: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (44-80 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.818 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 422.716 €. Cuesta 52.284 € más (12,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Huertas-Cortes | 49 | 310.000 € | 6.327 € |
| Huertas-Cortes | 69 | 449.000 € | 6.507 € |
| Huertas-Cortes | 69 | 449.000 € | 6.507 € |
| Huertas-Cortes | 70 | 499.000 € | 7.129 € |
| Huertas-Cortes | 48 | 350.000 € | 7.292 € |
| Huertas-Cortes | 50 | 399.000 € | 7.980 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 62 m² × 26,1 € = 1.618 € al mes, 19.416 € al año.
- 19.416 € ÷ 475.000 € = 4,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 62 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Balcón
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación oeste
- Construido en 1922
- Calefacción individual: Eléctrica
Edificio
- 2ª planta exterior
- Con ascensor
Certificado energético
- Consumo: 55 kWh/m² año
- Emisiones: 319 kg CO2/m² año