Piso en venta en Malasaña-Universidad, Centro
349.000 €6.463 €/m²
54 m² · 1 hab. · 1 baño · 3ª planta · interior · sin ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (33 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
8 % por debajo de 6 pisos parecidos en Malasaña-Universidad
- Este piso cuesta 6.463 €/m² (349.000 € ÷ 54 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Malasaña-Universidad: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (38-70 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 7.037 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 379.998 €. Cuesta 30.998 € menos (8,2 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Malasaña-Universidad | 57 | 260.000 € | 4.561 € |
| Malasaña-Universidad | 49 | 260.000 € | 5.306 € |
| Malasaña-Universidad | 59 | 415.000 € | 7.034 € |
| Malasaña-Universidad | 49 | 345.000 € | 7.041 € |
| Malasaña-Universidad | 54 | 460.000 € | 8.519 € |
| Malasaña-Universidad | 38 | 379.000 € | 9.974 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 54 m² × 26,1 € = 1.409 € al mes, 16.908 € al año.
- 16.908 € ÷ 349.000 € = 4,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 54 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Segunda mano/buen estado
- Orientación este
- Construido en 1900
- Calefacción individual: Bomba de frío/calor
Edificio
- 3ª planta interior
- Sin ascensor
Certificado energético
- Consumo: 435 kWh/m² año
- Emisiones: 90,98 kg CO2/m² año