Piso en venta en Malasaña-Universidad, Centro
345.000 €7.041 €/m²
49 m² · 1 hab. · 1 baño · 4ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 30 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (215 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
4 % por encima de 6 pisos parecidos en Malasaña-Universidad
- Este piso cuesta 7.041 €/m² (345.000 € ÷ 49 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Malasaña-Universidad: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (35-63 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 6.748 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 330.652 €. Cuesta 14.348 € más (4,3 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Malasaña-Universidad | 57 | 260.000 € | 4.561 € |
| Malasaña-Universidad | 49 | 260.000 € | 5.306 € |
| Malasaña-Universidad | 54 | 349.000 € | 6.463 € |
| Malasaña-Universidad | 59 | 415.000 € | 7.034 € |
| Malasaña-Universidad | 54 | 460.000 € | 8.519 € |
| Malasaña-Universidad | 38 | 379.000 € | 9.974 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,4 % bruta al año
- El alquiler medio en Centro es de 26,1 €/m² al mes (informe de idealista).
- 49 m² × 26,1 € = 1.279 € al mes, 15.348 € al año.
- 15.348 € ÷ 345.000 € = 4,4 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 49 m² construidos
- 1 habitación
- 1 baño
- Segunda mano/para reformar
Edificio
- 4ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Aire acondicionado
Certificado energético
- Consumo: 330 kWh/m² año
- Emisiones: 63 kg CO2/m² año