Piso en venta en Campamento, Latina
450.000 €4.018 €/m²
112 m² · 3 hab. · 2 baños · 1ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 27 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (85 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 24 pisos parecidos
- Este piso cuesta 4.018 €/m² (450.000 € ÷ 112 m²).
- En Campamento hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
- Lo comparamos con los 24 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (79-145 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 4.074 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 456.288 €. Cuesta 6.288 € menos (1,4 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 24 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Águilas | 113 | 220.000 € | 1.947 € |
| Águilas | 85 | 225.800 € | 2.656 € |
| Águilas | 85 | 225.800 € | 2.656 € |
| Puerta del Ángel | 125 | 369.000 € | 2.952 € |
| Aluche | 81 | 255.000 € | 3.148 € |
| Aluche | 80 | 270.000 € | 3.375 € |
| Aluche | 82 | 280.000 € | 3.415 € |
| Puerta del Ángel | 112 | 419.800 € | 3.748 € |
| Puerta del Ángel | 82 | 310.000 € | 3.780 € |
| Puerta del Ángel | 82 | 310.000 € | 3.780 € |
| Lucero | 83 | 320.000 € | 3.855 € |
| Campamento | 115 | 465.000 € | 4.043 € |
| Los Cármenes | 95 | 390.000 € | 4.105 € |
| Aluche | 107 | 440.000 € | 4.112 € |
| Aluche | 92 | 388.000 € | 4.217 € |
| Águilas | 105 | 450.000 € | 4.286 € |
| Puerta del Ángel | 80 | 348.200 € | 4.353 € |
| Aluche | 80 | 349.000 € | 4.363 € |
| Aluche | 87 | 379.997 € | 4.368 € |
| Aluche | 98 | 439.000 € | 4.480 € |
| Los Cármenes | 93 | 420.000 € | 4.516 € |
| Los Cármenes | 86 | 435.000 € | 5.058 € |
| Lucero | 84 | 440.000 € | 5.238 € |
| Lucero | 91 | 490.000 € | 5.385 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
5,8 % bruta al año
- El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
- 112 m² × 19,5 € = 2.184 € al mes, 26.208 € al año.
- 26.208 € ÷ 450.000 € = 5,8 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 112 m² construidos, 97 m² útiles
- 3 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Segunda mano/buen estado
- Armarios empotrados
- Orientación sur, este
- Calefacción central
- Solo acceso exterior adaptado para personas con movilidad reducida
Edificio
- 1ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Piscina
Certificado energético
- Consumo:
- Emisiones: