Piso en venta en Campamento, Latina

Precio frente al mercado

En el precio de 21 pisos parecidos

1. Este piso cuesta 4.043 €/m² (465.000 € ÷ 115 m²).
2. En Campamento hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 21 pisos parecidos a la venta en Latina: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (81-149 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 4.018 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 462.070 €. Cuesta 2.930 € más (0,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Latina es de 19,5 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 115 m² × 19,5 € = 2.243 € al mes, 26.916 € al año.
3. 26.916 € ÷ 465.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características