Piso en venta en Ambroz, Vicálvaro

Precio frente al mercado

Chollo34 % por debajo de 30 pisos parecidos en Vicálvaro

1. Este piso cuesta 3.574 €/m² (243.000 € ÷ 68 m²).
2. En Ambroz hay 3 pisos parecidos a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 30 pisos parecidos a la venta en Vicálvaro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (48-88 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 5.445 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 370.260 €. Cuesta 127.260 € menos (34,4 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,8 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 68 m² × 17,2 € = 1.170 € al mes, 14.040 € al año.
3. 14.040 € ÷ 243.000 € = 5,8 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características