Piso en venta en Valdebernardo - Valderrivas, Vicálvaro

Precio frente al mercado

Chollo19 % por debajo de 18 pisos parecidos en Vicálvaro

1. Este piso cuesta 4.943 €/m² (435.000 € ÷ 88 m²).
2. En Valdebernardo - Valderrivas hay 1 piso parecido a la venta (hacen falta 5).
3. Lo comparamos con los 18 pisos parecidos a la venta en Vicálvaro: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (62-114 m², un ±30 %).
4. El precio mediano de esos pisos es 6.070 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
5. A ese precio, este piso costaría 534.160 €. Cuesta 99.160 € menos (18,6 %).
6. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

4,2 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 88 m² × 17,2 € = 1.514 € al mes, 18.168 € al año.
3. 18.168 € ÷ 435.000 € = 4,2 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características