Piso en venta en Los Berrocales, Vicálvaro
435.000 €5.058 €/m²
86 m² · 2 hab. · 2 baños · 3ª planta · exterior · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (557 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 6 pisos parecidos
- Este piso cuesta 5.058 €/m² (435.000 € ÷ 86 m²).
- Lo comparamos con los 6 pisos parecidos a la venta en Los Berrocales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (61-111 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.116 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 439.976 €. Cuesta 4.976 € menos (1,1 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 6 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Berrocales | 71 | 287.000 € | 4.042 € |
| Los Berrocales | 74 | 360.000 € | 4.865 € |
| Los Berrocales | 74 | 370.000 € | 5.000 € |
| Los Berrocales | 86 | 450.000 € | 5.233 € |
| Los Berrocales | 70 | 390.000 € | 5.571 € |
| Los Berrocales | 70 | 400.000 € | 5.714 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
4,1 % bruta al año
- El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 86 m² × 17,2 € = 1.479 € al mes, 17.748 € al año.
- 17.748 € ÷ 435.000 € = 4,1 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.
Características
Características básicas
- 86 m² construidos
- 2 habitaciones
- 2 baños
- Terraza
- Plaza de garaje incluida en el precio
- Promoción de obra nueva
- Armarios empotrados
- Trastero
- Orientación oeste
Edificio
- 3ª planta exterior
- Con ascensor
Equipamiento
- Piscina
Certificado energético de proyecto
- Consumo: 26 kWh/m² año
- Emisiones: