Piso en venta en Los Berrocales, Vicálvaro

Precio frente al mercado

Chollo24 % por debajo de 11 pisos parecidos en Los Berrocales

1. Este piso cuesta 4.042 €/m² (287.000 € ÷ 71 m²).
2. Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Los Berrocales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (50-92 m², un ±30 %).
3. El precio mediano de esos pisos es 5.345 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
4. A ese precio, este piso costaría 379.495 €. Cuesta 92.495 € menos (24,4 %).
5. Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.

Rentabilidad si lo alquilas

5,1 % bruta al año

1. El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
2. 71 m² × 17,2 € = 1.221 € al mes, 14.652 € al año.
3. 14.652 € ÷ 287.000 € = 5,1 %.

Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.

Características