Piso en venta en Los Berrocales, Vicálvaro
310.000 €5.345 €/m²
58 m² · 1 hab. · 3ª planta · con ascensor
Publicado hace 29 días
Dirección exacta, el texto completo del anuncio (322 palabras), el anuncio original y alertas de pisos así.
Precio frente al mercado
En el precio de 11 pisos parecidos
- Este piso cuesta 5.345 €/m² (310.000 € ÷ 58 m²).
- Lo comparamos con los 11 pisos parecidos a la venta en Los Berrocales: libres, publicados en los últimos 90 días y de tamaño parecido (41-75 m², un ±30 %).
- El precio mediano de esos pisos es 5.431 €/m² (la mediana no se deja arrastrar por un piso disparatado).
- A ese precio, este piso costaría 314.998 €. Cuesta 4.998 € menos (1,6 %).
- Solo lo llamamos chollo si está al menos un 15 % por debajo de pisos parecidos y está libre.
Los 11 pisos con los que se compara
| Piso | m² | Precio | €/m² |
|---|---|---|---|
| Los Berrocales | 71 | 287.000 € | 4.042 € |
| Los Berrocales | 74 | 360.000 € | 4.865 € |
| Los Berrocales | 74 | 370.000 € | 5.000 € |
| Los Berrocales | 58 | 310.000 € | 5.345 € |
| Los Berrocales | 58 | 310.000 € | 5.345 € |
| Los Berrocales | 58 | 315.000 € | 5.431 € |
| Los Berrocales | 58 | 315.000 € | 5.431 € |
| Los Berrocales | 70 | 390.000 € | 5.571 € |
| Los Berrocales | 70 | 400.000 € | 5.714 € |
| Los Berrocales | 48 | 275.000 € | 5.729 € |
| Los Berrocales | 48 | 280.000 € | 5.833 € |
En verde, los que cuestan por m² lo mismo o menos que este.
Rentabilidad si lo alquilas
3,9 % bruta al año
- El alquiler medio en Vicálvaro es de 17,2 €/m² al mes (informe de idealista).
- 58 m² × 17,2 € = 998 € al mes, 11.976 € al año.
- 11.976 € ÷ 310.000 € = 3,9 %.
Es bruta: no descuenta IBI, comunidad, seguro, periodos vacíos ni la reforma.